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北市4月交友房屋買賣棟數 月減29% 更新日期:2011/05/12 04:11 〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕房地產市場受到奢侈稅影響，嚴重衝擊成交量。根據台北市地政處統計，台北市4月買賣移轉棟數月減29％，相較高交友雄市跌幅27％、新北市跌幅25％、台南市跌23％、台中市跌17％，台北市衰退幅度最大，屬奢侈稅的重災區。 買賣移轉棟數為落後指標，4月象徵3月買氣，由於3月正逢奢侈稅議題初發酵贈品，成交量縮明顯，且根據永慶房仲集團統計，台北市4月中古屋成交價49.5萬元，跌破50萬元大關，量縮價跌格局已確立。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，台北市屬房價高成長區，投資型置聲寶維修服務站產比例高，在奢侈稅議題後，市場上短期投資需求散去，加上買賣雙方對於奢侈稅不熟悉所產生的觀望心態，都是導致交易量明顯萎縮的原因。 而新北市在奢侈稅後所出現的急售需求，多集中投資客比例借錢較高的林口、三峽、淡水等區域。其他區域若地段佳，價格合理，加上議價空間拉高，不少人趁機買翻譯社房，表現便相對穩定。 至於減幅最小的台中市，應是自住需求逐漸回到市場，交易量縮幅度未持續擴大所致。推估自住比例高的中南部市場，在奢侈稅上路後，成交量可望先行回穩。
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